债务人：山西石膏山旅游文化发展有限公司

债务企业所在地：山西省晋中市

债权总额：196,312,221.08元

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司拟对持有的山西石膏山旅游文化发展有限公司债权进行公开转让处置，截至基准日2024年12月20日，我公司持有债务人债权总额196,312,221.08元，其中本金149,943,714.04元，利息（含罚息、复利）46,368,507.04元（2024年12月20日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。贷款方式为抵押、保证、质押，质押物是债务人石膏山景区内的门票收费权、索道站、停车场、电瓶车收费权。抵押物有以下几项，抵押物1：山西省灵石矿业开发有限公司，以其自有的灵石县两渡镇两渡村的铁路发运站及铁路专用线和对应的国有划拨土地使用权48126.6平方米作为抵押。抵押物2：灵石县通宇天业实业集团有限公司以其自有的土地和房产作为抵押，一是位于晋中市灵石县南关镇西许村的职工公寓房产8736.60平方米及对应的国有划拨土地6580平方米抵押；二是位于晋中市灵石县两渡镇两渡村的煤焦集运站国有划拨土地使用权955.1平方米作为抵押；抵押物3：债务人以其自有的位于石膏山景区内的房产和土地作为抵押，一是景区内的游客中心房产1074.50平方米及对应土地使用权1690.9平方米抵押；二是景区内卧龙山庄房产7987.24平方米及对应土地使用权6474.23平方米作为抵押；三是景区内在建工程（三星酒店）房产60694平方米及对应土地38409.62平方米作为抵押；四是景区内索道机器设备抵押。保证人有灵石县通宇天业实业集团有限公司、山西灵石昕益天悦煤业有限公司、张建新、李爱萍、温海清、王爱珍提供连带保证责任。

1、债务人基本概况

统一社会信用代码：91140000743515478L

法定代表人： 李宏伟

类型： 其他有限责任公司

成立日期： 2002年08月01日

注册资本： 5000万人民币

股东：灵石县通宇天业实业集团有限公司出资4100万元，占比82%；灵石县石膏山龙吟书院有限公司出资900万元，占比18%。

核准日期： 2022年09月28日

登记机关： 灵石县市场监督管理局

登记状态： 存续（在营、开业、在册）

住所： 山西省晋中市灵石县南关镇东许村

经营范围： 许可项目：旅游业务；高危险性体育运动（滑雪）；歌舞娱乐活动；道路旅客运输经营；酒类经营；餐饮服务；食品销售；出版物零售；住宿服务；食品生产；茶叶制品生产；保健食品生产；饮料生产；道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：名胜风景区管理；森林公园管理；园区管理服务；健身休闲活动；日用百货销售；办公用品销售；食用农产品零售；广告发布；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；汽车零配件批发；汽车零配件零售；汽车装饰用品销售；体育用品及器材零售；针纺织品销售；鞋帽零售；农副产品销售；停车场服务；露营地服务；以自有资金从事投资活动；小微型客车租赁经营服务；客运索道经营。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

2、抵押物情况

为履行贷款还款义务，债务人及第三方以其自有的土地、房产、铁路专用线、索道等作为抵押，以下是具体情况。

（1）、山西省灵石矿业开发有限公司，以其自有的灵石县两渡镇两渡村的铁路发运站及铁路专用线和对应的国有划拨土地使用权48126.6平方米抵押。

（2）、山西省灵石通宇实业有限公司（现名：灵石县通宇天业实业集团有限公司），以其自有的土地和房产抵押。一是位于晋中市灵石县南关镇西许村的职工公寓房产8736.60平方米及对应的国有划拨土地6580平方米抵押；二是位于晋中市灵石县两渡镇两渡村的煤焦集运站国有划拨土地使用权955.1平方米作为抵押；

（3）、债务人以其自有的位于石膏山景区内的房产和土地抵押。一是景区内的游客中心房产1074.50平方米及对应土地使用权1690.90平方米抵押；二是景区内卧龙山庄房产7987.24平方米及对应土地使用权6474.23平方米抵押；三是景区内在建工程（三星酒店）房产60694平方米及对应土地38409.62平方米作为抵押。

（4）、债务人以景区内的索道设备作为抵押。

以上抵押物均办理抵押登记。

3、质押物情况

债务人以石膏山景区的门票收费权、索道站、停车场、电瓶车收费权作为质押，已办理质押登记。

4、保证人情况

债权项有下以保证人提供连带保证责任，基本情况如下：

（1）灵石县通宇天业实业集团有限公司（曾用名：山西省灵石通宇实业有限公司）

统一社会信用代码： 91140729734021337Y

法定代表人： 张建新

类型： 其他有限责任公司

成立日期： 2001年12月31日

注册资本： 10000万人民币，实缴

股东：张建新出资2941.1796万元，占比29.4118%；张智出资2023.5299万元，占比20.2353

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