上海城建职业学院杨浦校区自助售卖机公开竞价招租项目

远眺（上海）招标服务有限公司受上海城建职业学院的委托，对上海城建职业学院杨浦校区自助售卖机公开竞价招租项目进行公开招租，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《上海市事业单位国有资产管理办法》（沪财教〔2016〕26号）、《上海市市级事业单位国有资产使用管理办法》（沪财教〔2016〕27号）等有关法律法规的规定，本着公平、公正、公开的原则，经研究决定，现制定招租方案如下：

一、合格的承租方必须具备以下条件：

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有合法的经营资质、资格；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招租活动前三年内，经营活动中无重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本项目不接受联合体投标。

（8）财务要求：没有处于被责令停业、财产被接管/冻结、破产状态。

（9）签订《参加本次招租活动意向承租方的书面声明》附件一

（10）其他相关资质文件

二、项目概况

1.项目名称：上海城建职业学院杨浦校区自助售卖机公开竞价招租项目

2.项目编号：YTZBZC20241201

3. 意向招租内容:

3.1招租背景：

为更好的服务于学校师生，满足校园区域内服务需求，提升校园服务水平。学校决定公开引进第三方提供自助售卖机放置服务，由承租方独立经营，校方予以监督管理。杨浦校区目前在校生约2200人左右。

3.2租房用途限制：自助售卖机（饮料、零食），地址：杨浦区军工路2360号，数量7台，位于各宿舍楼一楼。

3.3经营服务要求：

一、经营服务指导思想

日常服务经营工作，由学校职能部门根据学校教学规律和教学任务，向承租方提出要求，审核、监控饮品质量、品种、成本核算、卫生安全、服务态度等，协助解决服务经营中遇到的疑难问题。

二、经营服务的责任与要求

（1）工作人员由承租方自行招聘、安排,人员费用自理，并按有关政策规定，承担用工人员的工资、福利和社保医保等方面的费用。

（2）教育工作人员要遵守法律法规以及校规,要有良好的服务态度并接受监督,不能与师生发生争吵或冲突,如发现违规者,学校有权视情节提出处理意见。

（3）接受学校及属地相关管理部门对商品和服务价格的抽检监督，出现三次及以上投诉，并不能按要求整改的，出租人有权无条件终止合同，已收租金不予返还。

（4）卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由经营者自理。

（5）承租方应派专人对自助售卖机进行运维工作，保证机器的正常运转，安排售后人员对机器产生的问题进行回复。

（6）售卖机内销售的商品种类必须得到学校的同意，并符合市场监督管理局相关政策、法规。

（7）服务期内按照学校要求做好疫情防控并做好物资保障工作。

（8）机器产生的电费由学校承担。

★（9）自助售卖机放置费不得低于7000元/年/台，共7台，年租金不得低于评估价49000.00元，两年租金年租金不得低于98000.00元。(在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理)

（10）未经学校允许不得在机器上播放张贴与本售卖机业务无关的第三方公司广告。

3.4承租方有下列情形之一的，本单位可解除租赁合同：

（1）承租方将转让或转包他人经营的；

（2）承租方超范围经营的；

（3）发生重大安全事故的；

（4）严重违反本单位规章制度的；

（5）销售商品价格不符合学校限定价格要求。

（6）定期听取招租人意见，并接受监督管理，招租人每年对承租方进行服务满意度测评，测评满意度未达到 80%的，招租人将有权终止合同的执行。

（7）遵守防火防盗规定，发现隐患及时报告招租人。因工作疏忽或失误，造成各类事故，由承租方承担全部责任。

3.5其他要求：

（1）提供具体的经营服务方案、管理制度、工作流程、安全保障措施、人员培训计划等。

（2）如有提供2022-2024年成功案例，以合同复印件为准。

★（3）提供食品经营许可证。

（4）自助售卖机内饮料价格不得高于限价表（见附件）内价格，表内所列40种饮料须占自助售卖机内所售饮料总量的80%及以上，其余饮料价格及预包装食品售价不得高于杨浦地区大型连锁超市平均价格。机器内不得售卖含酒精饮料、保健类饮料及需冷链运输的食品饮料。

（5）提供自助售卖机内主要30种零食销售价目表，本自助售卖机以售卖饮料为主，零食占比不得高于机柜内总容量的30%，未经学校允许租赁期限内不得涨价。

3.6情况说明：

（1）承租方放弃中选资格，无正当理由不与招租人签订合同，属于违约行为，招租人可以要求承租方赔偿相应损失，并将该承租方列入学校用房招租项目黑名单，3年内无法参与我校的招租项目。

（2）本次招租项目将对自助售卖机内饮料、零食的品种、价格进行限定招租，请结合最低评估价及限价基础上理性报价。（详见限价表及注释）

（3）竞价单位一经做出竞价行为，视同认可本招租文件内所述所有要求及条

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