本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

房屋租赁;企业自有资金投资;房地产开发经营（主题公园，别墅除外）;场地租赁（不含仓储）;健身服务;餐饮管理;向游客提供旅游、交通、住宿、餐饮等代理服务（不涉及旅行社业务）;会议及展览服务;洗衣服务;电脑打字、录入、校对、打印服务;汽车租赁;传真、电话服务;复印服务;票务服务;酒店管理;物业管理; 酒店住宿服务（旅业）; 桑拿、汗蒸; 餐饮配送服务; 预包装食品零售; 散装食品零售; 非酒精饮料及茶叶零售; 酒类零售

1. 本项目其他披露事项详见广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告（联信评报字[2024]第A0549号）、广东诚安信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的清产核资审计报告（诚信审[2024]1539号）及北京市中伦（广州）律师事务所出具的法律意见书。

2. 标的企业股东放弃优先购买权。

3.为维护公平公正公开原则，当意向受让方报名并签署《保密承诺函》后，意向受让方应根据产权交易机构指引可联系标的企业进行尽职调查，了解包括但不限于项目运营管理阶段的商业安排。转让方根据意向受让方提交报名回执，向意向受让方展示尽职调查所需披露文件，意向受让方到标的企业进行尽职调查，应当遵循转让方、标的企业关于尽职调查的组织安排（包括但不限于同意现场尽调时间与对接安排、遵循现场尽调组织纪律、到场查阅资料并且不允许复印/拍照/带走、签署《承诺函》与《查阅文件清单》等等）。

4.根据标的企业与中国工商银行股份有限公司广州南方支行签订的《经营性物业支持借款合同》约定，标的企业股权均已质押，本次股权公开挂牌转让已获得中国工商银行股份有限公司广州南方支行的书面同意，转让方将在公告期内完成对股权的解质押手续。

5.标的企业于2023年12月与广州市星环商业管理有限公司（以下简称星环商业）签署《增资协议》，标的企业将其持有的位于标的物业所在地块上的6-27层酒店（即标的企业合法建造并办理首次登记的酒店部分）向星环商业实物增资；该等酒店物业于2024年7月已转移登记至星环商业名下。标的企业于2023年12月与广州市环贸商业管理有限公司（以下简称环贸商业）签署《增资协议》，将标的企业持有的位于标的物业所在地块上的1-7层商业（即标的企业合法建造并办理首次登记的商场部分）向环贸商业实物增资；该等商场物业于2024年7月已转移登记至环贸商业名下。与酒店物业和商场物业相关的权利和义务已根据相应《增资协议》的约定分别归属星环商业和环贸商业享有和承担。标的企业项下广州宏城发展有限公司第一分公司、广州宏城发展有限公司第二分公司的银行账户收取的与酒店物业和商场物业相关的款项、支出及与该等款项相关的责任和义务均由星环商业和环贸商业享有和承担。受让方同意在产权交割后根据前述原则进行款项结算，将归属于星环商业和环贸商业的全部款项在扣除必要税、费后的款项以满足适用法律法规要求的款项名目和方式分别支付给星环商业和环贸商业或其指定方。

6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。

7.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。

受让须知：

1. 意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对本公告所有披露事项（包括但不限于交易条件、转让底价等）的认可和接受。

2. 意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向产权交易机构结算账户交纳保证金。